Grottazzolina – Capannone in vendita

Grottazzolina. Vendesi edificio industriale ad unico corpo di fabbrica, per una superficie coperta di circa 2.410 mq, su di un lotto di superficie catastale pari a circa 5.897mq. Il piano terra presenta una porzione ad uso uffici di circa 161 mq e 3,30 ml. di altezza, posizionata nell’angolo Nord dell’edificio, oltre ad un laboratorio, con annesso deposito prodotti finiti, di altezza variabile per la presenza di un interpiano (5,90 e 4,20 ml. sotto il solaio). Il primo piano occupa, invece, una porzione di circa 670 mq per 3.00 ml. di altezza ed è adibito a deposito, con doppio accesso, sia dalla scala principale posizionata nella zona ingresso uffici, sia da una scala interna di emergenza con accesso diretto, laterale all’immobile. L’accesso principale all’unità avviene al piano terra direttamente nella reception-attesa, con annessi uffici amministrativi; da qui, internamente, si accede al piano terra o alla scala interna di collegamento con il magazzino/deposito al piano primo. Inoltre, perimetralmente all’edificio, ulteriori accessi permettono l’ingresso ai mezzi pesanti o fungono da uscite di sicurezza. Il laboratorio/deposito al piano terra costituisce un unico ambiente privo di partizioni, con ampi spazi ed una buona illuminazione. La zona uffici presenta delle finiture nello standard, con pavimentazione in laminato, finitura parquet, infissi esterni in alluminio con vetro-camera, infissi interni in legno tamburato, pareti con finitura tinteggiata e controsoffitto in fibra. Il laboratorio ha, invece, una pavimentazione di tipo industriale con finitura al quarzo, i portoni sono del tipo sezionale ad impacco, gli infissi sono in alluminio completamente tinteggiato con tinta chiara. L’impiantistica è completa di impianto di climatizzazione estate/ inverno per gli uffici, impianto elettrico, impianto antincendio ed impianto antintrusione. Esternamente, l’immobile si presenta architettonicamente gradevole, con il corpo uffici in risalto, sia per finiture che dimensioni, rispetto al capannone. Il lotto è completamente recintato e sul fronte strada si trovano gli ingressi sia pedonale che carrabile.